Das über 11.000 m² große Grundstück liegt vor dem Deich in einmaliger Lage in St. Peter-Ording und ist im Norden, im Westen und südlich des Strandweges umgeben von Dünen. Der mit einem Wettbewerbsgewinn dotierte Entwurf bettet das Gebäude in die einmalige topographische und geographische Lage des Grundstücks ein und schafft besondere Aufenthaltsqualität durch die in den drei Höfen angeordneten Nutzungen.