Das Gesundbrunnen-Center wurde in den 1990er Jahren als Einkaufszentrum mit Bürohaus und offenen Parkdecks errichtet. Das Bestandsgebäude umfasst drei Verkaufsgeschosse, drei darüberliegende Parkdecks sowie einen Büroteil. In den 1990er Jahren wurde das Center primär für Autofahrer konzipiert, doch verändertes Konsumverhalten, die Förderung des Nahverkehrs, gestiegenes Umweltbewusstsein und alternative Mobilitätsformen haben den Bedarf an Parkplätzen stark reduziert.

Deshalb soll das Center um einen zweigeschossigen Beherbergungsbetrieb in Holzbauweise auf dem obersten Parkdeck erweitert werden. Der Neubau greift die Gebäudekanten des Centers auf und fügt sich, durch das allseitige Zurückspringen von diesen, harmonisch in das bestehende städtebauliche Gefüge ein. Nur im Osten tritt der Baukörper an die Gebäudekante des Centers heran und erzeugt damit eine Präsenz im Straßenraum.